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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

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內容來自hexun新聞嘉義縣二胎房屋銀行

CUBN記者 鄧麗娟 北京報道房地產住宅市場調控還處在深水區，限購限貸政策一如從前，唯獨旅遊地產項目不僅沒有受到鉗制反而有逆勢而上的趨勢。5月9日，國傢旅遊局綜合協調司司長張堅鐘在2012年國際旅遊財富峰會上表示，旅遊地產正在成為從其他行業撤出的遊資的新出路。其中就有不少開發商借旅遊開發之名，行圈錢圈地之實，開發高檔住宅。記者調查采訪發現，有部分地方政府以招商引資為由頭上馬瞭大量的旅遊項目，再加上大規模拿地的成本優勢，使得不少項目已淪為房地產開發商的“狩獵場”，繼而，房地產綁架旅遊的亂象比比皆是。旅遊項目紛紛上馬自2009年以來，國務院相繼提出把旅遊和文化產業培育成國民經濟戰略性支柱產業，以圍繞旅遊度假、生態養生養老需求的旅遊地產開發廣受關註。而本輪的地產調控更是將旅遊地產開發推向高潮。據統計數據顯示，2012年一季度，全國旅遊地產投資還在繼續井噴，上億元投資簽約項目就有近70個，如：中坤集團擬投500億元開發雲南普洱；中弘股份(000979,股吧)先後有近300億元投向3個旅遊地產項目；恒大地產擬150億元建哈爾濱太陽島西區旅遊項目；陜西旅遊集團100億元打造延安“聖地河谷”等，總規模達2600多億元；另外，僅雅居樂集團就在雲南的西雙版納、德宏瑞麗、保山騰沖三個地方圈地合計高達6萬畝，投資總規模預計超過450億元；世紀金源也在雲南投資打造瞭昆明世紀城、騰沖世紀城、騰沖國際山水天地酒文化主題公園旅遊度假村和西雙版納濱江果園避寒度假山莊等多個項目。最近，受到各媒體頻繁聚焦的西雙版納，正在上演著“最後圈地狂潮”，被譽為“景洪城的眼睛”的白象湖，竟然遭遇開發商的公然填土建房。曾經作為當地重點工程的“西雙版納普洱茶文化博覽園”，總規劃面積640畝，項目預計總投資10億元。但不知從何時開始，這個普洱茶文化博覽園項目搖身一變成為“西雙十二城”房地產項目。對於國傢多年來一直嚴令禁止的高爾夫球場建設在西雙版納並不少見，目前至少有3個高爾夫球場。而西雙版納濱江果園避寒度假山莊的銷售廣告上，也是以“27洞高爾夫球場”為賣點進行對外宣傳。有當地官員向記者表示：“過去的一些領導，現在已經離開瞭。他們的理念就是，敢吃子孫飯、敢花子孫錢，就有領導敢公開提出這樣的口號。”畸形的旅遊度假區建設本月9日在上海召開的“2012國際旅遊財富峰會”上，復旦大學房地產研究中心地產運營研究所所長蔡為民(博客,微博)說，“我感覺旅遊地產和溫州民間投資一樣，最後大半會死去。”今年2月，央行和發展改革委、旅遊局、銀監會、證監會、保監會、外匯局等部委聯合發佈瞭《關於金融支持旅遊業加快發展的若幹意見》，明確指出，對高爾夫球場、大型主題公園、城市水源地的觀光農業等國傢明令禁止或限制發展的旅遊項目，應嚴格禁止或限制發放貸款。4月23日，國傢旅遊局副局長王志發特別指出，在已審批的12傢國傢旅遊度假區中，多數沒有按旅遊度假區的功能去建設，很多出現瞭畸形發展，形成瞭以房地產項目為重點的發展模式，有些失去瞭度假區的功能，當前各地建設主題公園大有產能過剩之勢，如果不引起警惕，在政府加大招商引資、政策扶持力度和上大項目大產業高潮中，將重蹈歷史覆轍。成功案例實在太少要發展旅遊當然會帶來旅遊地產的興盛，隨著生態和環保技術的進步，國內外有著許多成功的旅遊開發和環境保護相結合的成功案例。如杭州西溪國傢級濕地公園和泰州溱湖國傢級濕地公園的開發，就是長三角地區修復生態環境，發展旅遊經濟的典范。然而，目前我國更多的案例確是像海南、山東沿海一帶空置率高的旅遊地產項目，被稱之為“海景房”，這類項目大多是借旅遊之名開發的高檔住宅，很多項目面臨嚴重滯銷，已經購買的業主大都是較遠異地投資置業的，自然使用價值不高。這不僅是業主的損失，同時也是一種嚴重的社會資源浪費。論壇上，一位上市開發企業高管的話道出瞭問題的重點：“現在旅遊地產大熱，隻是因為住宅限購，資本要找出路，而且旅遊地產的地價一般都比較便宜。”另外一位做分時度假的外資企業高管也直言，（旅遊地產）在中國很難做，法律不健全，“分時度假2000年就進入中國，但口碑被做差瞭。而且現在市場上很多公司定價偏高。還有一個問題是，模式不公平。國外的都是有擔保公司擔保的，中國的大多是沒有擔保公司，公司倒閉瞭怎麼辦？”中國房地產文化促進會秘書長陳運高向《中國聯合商報》表示：“從國外的經驗來看，旅遊地產興起，正是迎合瞭休閑度假時期的細分市場需求。關鍵是把握好旅遊地產服務於旅遊度假功能的核心，針對不同物業設計相對應的配套和後續管理服務，就能起到促進地方的旅遊產業發展。”

旅遊地產 野蠻生長 行業亂象亟待規范

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-19/141566277.html

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