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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

中國主題樂園再擴張的謎題中國房地產報記者 馬琳北京報道“亞洲主題樂園在2011年終於邁入"億人俱樂部"，排名前20的主題樂園總遊覽人數達到1.03億人次，顯示其強勁實力，其成長也將十分值得期待——預計10年內，亞洲市場有望達到北美水平並進一步超越北美，成為全球主題樂園市場老大。”在近日舉辦的第二屆國際旅遊投資大會上，AECOM中國區休閑與文化規劃總監廖仲仁向與會者分享瞭該公司最新發佈的全球主題休閑娛樂市場調查結果。這一調查報告顯示，亞洲有望超越北美成為全球主題樂園老大，而中國主題樂園成長迅速。不過，在看好中國主題樂園的同時，廖仲仁也指出，與亞洲其他國傢相比，國內的主題樂園還需在產業鏈打造、投資更新方面做好準備，以迎接更大的挑戰。市場還在擴大據最新發佈的全球主題休閑娛樂市場調查顯示，2001年至2011年，全球主題樂園成長速度隻有3.8%。其中，亞洲地區的成長速度最快，達到7.5%。從主題樂園的遊客人次來看，目前全球遊覽人次最多的仍是遍佈全球的迪士尼樂園，其在2011年達到1.2億人次的遊覽量。值得關註的是，亞洲地區的華僑城集團在2011年收獲2100多萬的遊覽人次，位居全球第8，這也是中國唯一進入全球遊覽量排名前10的主題樂園集團。“不單全球市場，僅亞洲市場而言，國內主題樂園的實力和增速也不容小覷。在亞洲主題樂園20強的榜單中，國內主題樂園就占瞭9席，包括深圳東部華僑城、常州中華恐龍園、北京歡樂谷等，華僑城成長率更是達到10.2%。”廖仲仁表示，相比較而言，北美洲與歐洲的主題樂園市場在去年增速則並不顯眼，分別為2.9%、2.8%。中國主題樂園市場之所以增長迅速，完全得益於國內消費力的增長。全球主題休閑娛樂市場調查顯示，中產階級群體的崛起是主題樂園成長最主要的動力；其次是中國城市化的發展，無論對商業零售還是主題樂園，這都是利好信息；第三是國內旅遊市場也在飛速發展，2010年中國已超過美國成為最大的國內旅遊市場。在這樣的大環境下，中國主題樂園市場在2011年迅猛增長，年遊覽增加代墊款信用貸款銀行瞭1900萬人次。而這一市場還在不斷擴大，28個已宣佈的包含主題樂園的項目將於2017年建成，總投資額超過1100億元，將新增4800萬至5000萬人次的景點客容量。“因此，在我看來，10年內國內旅遊市場將會翻一番。至2020年，中國將具有趕超美國主題樂園年遊客人次的潛在市場需求。”廖仲仁表示，為滿足這一潛在需求，現有主題樂園需要投入巨資以進行擴張與更新。擴張謎題然而，在下一輪擴張中，企業需要進行策略性投資以及有效的管理，才能實現持續發展。“從我們的報告來看，在國內樂園中，主題公園、文化類公園及自然類公園的發展仍然存在大量空間。而從具體類型上說，國內主題樂園去年的市場增量主要依靠主題樂園與水上公園。”廖仲仁指出。其中，水公園去年的市場增速接近20%，長隆水上樂園的增速最快，北京歡樂水魔方也出現瞭強勁的增長。盡管這些樂園最具發展潛力，但一些問題也制約著其發展，比如說收入單一，比如說對於地產的倚重等。對於這些問題，這一調查報告也有顯示，因國內主題樂園一般較為年輕，遊客量在夏季集中，占年接待量的12%以上，以及大部分的景區收入中門票占81%的比例，而大部分國外主題樂園的收入中有50%來自園區內的租賃、零售等服務的差異，致使國內樂園發展乏力。“店鋪租賃困難、食物選擇范圍有限、缺乏品牌店鋪、團隊遊客為主、停留時間較短幾乎成為瞭國內主題樂園的短板。”廖仲仁表示。針對這些問題，AECOM認為主題樂園企業應該進行再投資和改善運營管理，打造新的機遇。首先，加快酒店與餐飲零售業的發展，這對於主題樂園的營業收入至關重要，配套設施齊全才會使得主題樂園成為一個真正的旅遊目的地。提高遊客過夜的比例也能大幅提高遊客在園區內的消費，一般情況下，過夜遊客的消費支出大約是一日遊客的3至4倍。其次是大型節慶的特色活動，提供給遊客特殊的節慶體驗，也會拉高主題樂園的再訪率。此外，持續投資更新、再投資產生即時效益也是不錯的方法。比如，在原來的主題樂園裡增加一些更有吸引力的項目，以投資帶動遊客的增長，這是北美洲市場增長的主要動力。據廖仲仁介紹，美國聖地亞哥海洋世界增加瞭海洋動物的表演項目後，帶來瞭13%的年增長率；奧蘭多環球冒險島樂園在2010年新開業的哈利·波特魔法主題樂園，更是吸引瞭172.5萬人次的遊客前往，占北美主題樂園前20強的遊客增長數（遊覽人次增長的絕對值）的50%。而國內的香港海洋公園及香港迪士尼樂園均已投入巨資，對園區進行重要擴建與設備更新，以提供給遊客與眾不同的娛樂體驗，其總入園人數較整體市場增長更為迅速。

內容來自hexun新聞

台北借錢救急信貸年息來自全球主題休閑娛樂市場調查報告的解讀

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-11/143466838.html
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